Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Процесс узаконения самовольной постройки очень важен и необходим, ведь только тогда лицо, осуществившее такую постройку, будет освобождено от уплаты штрафов, санкций и других наказаний за нарушение норм строительства и эксплуатации земельного участка. Данная процедура требует наличия всех необходимых доказательств и правовых аспектов, которые помогут узаконить самовольную постройку и исключить необходимость ее сноса.
Перед тем как переходить к узаконению самовольной постройки нужно четко понимать к какому способу самовольного воздвижения относится данный объект. Закон предусматривает два варианта таких построек — те, которые возводятся на участке (целевое назначение которого не подходит для данного объекта) и те, которые воздвигнуты с отсутствием необходимых документов либо с явными нарушениями в ходе строительства.
Первый описанный случай исключает возможность узаконения самовольной постройки даже в судебном порядке. Это возможно лишь во втором варианте.
Для начала процесса узаконения самовольной постройки, если права на участок не оформлены, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В качестве доказательной базы нужно подготовить максимально полный пакет документов, которые будут подтверждать законные основания выдачи земельного участка и его принадлежность будущему собственнику. Дополнительно нужно предоставить доказательства своевременной оплаты госпошлин, отсутствие арестов на землю и других санкций.
Если же права на участок оформлены в законном порядке, необходимо обратиться в местную регистрационную палату, предоставив справку о том, что строение находится внутри участка, а также при необходимости предоставить иные документы, которые могут потребоваться для проведения процедуры узаконения самовольной постройки.
Для юридически грамотного сопровождения вашего дела обращайтесь к нашим компетентным юристам по земельным вопросам. Они в короткие сроки проанализируют вашу конкретную ситуацию, помогут оформить необходимые документы, а также проконсультируют вас в таких вопросах, как установление сервитута, оформление земельного участка в аренду и т.д. У наших юристов вы сможете узнать кадастровую стоимость, а также способы ее уменьшения.