Покупаю землю как оформить

Покупаю землю: как оформить документы

 

Покупка земли – это не просто передача денег и получение ключей от дома, или же квитанции об оплате пошлины, прежде всего это сложный и долгосрочный процесс, требующий не только денежных средств, но сил, времени, а также знаний в области Гражданского и Земельного законодательства. Чаще всего юристам и нотариусам, специализирующимся в области земельного права задают следующий вопрос: покупаю землю, как оформить документы? Ответ на него можно получить, обратившись в местные органы власти, а можно отыскать в любой из редакций Гражданского кодекса.

Любая передача земли в собственность требует составления целого ряда документов, главным из которых считается договор купли-продажи, прежде чем составить который, нужно обеспечить наличие бумаг, подтверждающих собственность:

- кадастровый паспорт на землю;

- план всех имеющихся на участке построек;

- удостоверение личности продавца;

- свидетельство о форме собственности;

- свидетельство о праве собственности, в роли которого может выступить акт передачи земли в дар, по наследству, или ее купли;

Все представленные документы должны быть не просто изучены, а проверены юристами на подлинность, после подтверждения которой приступают к составлению договора, в котором должны быть прописаны такие пункты, как:

1. Последовательность внесения денежных средств: единовременным или же долгосрочным платежом;

2. Стоимость земли по оценке проведенной экспертной комиссией;

3. Ответственность, которую несут стороны в случае чрезвычайных обстоятельств;

4. Данные о земле: место расположения, номер в кадастровом учете, категория и предназначение, инвентарный номер, присваивающийся имеющемуся на земле дому.

После подписания сторонами сделки договора о купле-продаже, покупатель становится собственником земли и должен переоформить на себя документы, имеющиеся в местной администрации. Сделать это легко, необходимо всего лишь подать соответствующее заявление, сама же земля переходит к новому владельцу с момента расстановки подписей на документе и заверения его у нотариуса.

 

Узнайте на нашем сайте: как купить и оформить земельный участок.