Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Земли связи радиовещания телевидения имеют довольно специфичный характер. Государственное законодательство только частично отображает использование следующих земель:
В большей степени регулирование отношений в сфере использования вышеперечисленных земель производится на основе Федерального закона «О связи». Использовать сооружения и помещения по назначению помогут понятия, которые регламентированы данным законопроектом.
Сооружения связи с линейно – кабельным соединением представляют собой электронные связи и другие инженерные объекты, которые установлены и предназначены для укладки кабелей. К связям линейным можно отнести:
Нормы отвода земель для линий связи также имеют четкие правовые основы. Аренда помещений играет важную роль в функционировании информационной системы, особенно, если речь идет про сооружения временного использования. Состав земель для связи может видоизменяться или дополняться. В процессе деятельности имеет место бессрочное, а также безвозмездное срочное использование территорий. Нужды связи могут быть связаны с самыми различными видами земель. Дополнительные основы использования территорий в целях налаживания связей регламентированы в Земельном кодексе Российской Федерации.
Аренда сооружений и помещений может иметь вид сервитута. Данное понятие предполагает частичное использование земель. Правила и нормы эксплуатации территории могут быть подробно описаны в договоре аренды, который в данном случае имеет свои особенности. Для защиты интересов сторон документ содержит состав сооружений и помещений, которые временно выделяются для удовлетворения потребностей информационной системы.
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает нормы отвода земель для линий связи, а также:
Состав и размер земель также имеет свои особенности. Государственная документация сферы градостроения, инженерии и проектирования регулирует процесс распределения территорий, их размер и формы. Аренда в данном случае не исключается, если того требует организация связи.
Земли промышленности энергетики транспорта связи радиовещания телевидения регулируются не только Земельным кодексом Российской Федерации. В процессе деятельности используются не только земельные участки, аренда может оформляться по договору с владельцами следующих объектов:
На территории всех вышеперечисленных инженерных сооружений могут быть построены и установлены элементы системы передачи электрических сигналов. Возможно частичное использование объектов. Все особенности эксплуатации прописывает аренда или другой официальный договор.
Собственник сооружения имеет право устанавливать цену за использование объекта по собственному усмотрению. Понятие личной собственности в данном случае не предполагает ситуации, при которых эксплуатация сооружений по федеральному законодательству является обязательной и необходимой для нужд населения.
Правовой режим земель связи радиовещания телевидения информатики регламентирует состав использования сооружений, его целостность. Исходя из этого, можно говорить о праве владельца объектов и сооружений. Каждый собственник, чье имущество используется для удовлетворения потребностей средств массой информации, может расторгнуть договор через судебные органы. Целесообразно подавать иск в судебные органы, если действия арендатора мешают использованию сооружения по его прямому назначению. Аренда будет расторгнута, если понятие несовместимости целей сторон договора будет доказано в процессе судебного разбирательства.
Но не стоит забывать и о том, что собственник также имеет определенные обязательства, если говорить об аренде сооружений и помещений. Договор соглашения сторон часто имеет правила по эксплуатации и видоизменению сооружений. На момент использования объектов оператор связи должен быть уверен в нормальной работе сетей. Если по каким-либо причинам собственник начинает строительство или перепланировку сооружений, тогда отношения приобретают иной характер. По договору состав всех кабелей и других элементов связи должен оставаться в первозданном виде на протяжении всего времени эксплуатации. Если данное понятие или состав системы был нарушено, тогда собственник обязан возместить ущерб оператору связи.
Понятие возмещения ущерба в данном случае может иметь два варианта. Собственник выделяет денежные средства, чтобы покрыть убытки оператора связи, которые были спровоцированы переносом или строительством. Альтернативным вариантом возмещения ущерба является перенос кабелей и других элементов системы за счет средств собственника. При этом состав системы связи должен соответствовать всем стандартам и нормам на новом месте.
Сооружения связи, которые играют стратегически важную роль в функционировании системы, должны регистрироваться в качестве недвижимого имущества. Данное правило касается линий передач, которые имеют неразрывную связь с земельным участком и сложный состав. Аренда помещений и сооружений для использования таких сетей нецелесообразна, так как нарушение их строения будет иметь несоразмерный ущерб. Регистрация прав собственности в данном случае имеет особое понятие. Вопросами размещения и регистрации важных сетей связи занимается Гражданский кодекс Российской Федерации. Линейно – кабельные связи должны обеспечиваться надлежащим уровнем охраны, поэтому государство выдвигает к их строительству и регистрации особые требования, нарушение которых может иметь серьезные последствия.
Вопросами почтовой связи занимается Земельный кодекс Российской Федерации. Строительство стратегических объектов почтовой связи имеет свои особенности, которые направлены на: